Una reforma integral renueva toda la vivienda a la vez: derribos, albañilería, fontanería, electricidad, suelos, carpintería, cocina, baños y pintura. En un piso de 70-90 m² en Elche suele llevar entre 8 y 12 semanas y moverse, de forma orientativa, entre 28.000 € y 55.000 €, según el estado del inmueble y los acabados.
¿Qué incluye exactamente una reforma integral?
Es la intervención completa de la vivienda, no una suma de arreglos sueltos. Lo habitual es que incluya:
- Demolición de tabiques, suelos y alicatados que se sustituyen.
- Instalación eléctrica y de fontanería nuevas, con sus cuadros y registros.
- Nueva distribución con tabiques o pladur, si cambia la planta.
- Solados, alicatados, falsos techos, pintura y carpintería interior.
- Cocina y baños completos, y ventanas si el presupuesto lo contempla.
Conviene que el presupuesto liste qué partidas entran y cuáles no (muebles sueltos, electrodomésticos o lámparas suelen quedar fuera).
¿Cuándo compensa una reforma integral frente a una parcial?
Compensa cuando las instalaciones son antiguas o hay que cambiar la distribución: tocar solo cocina y baño en un piso con cableado y tuberías de hace décadas suele acabar en abrir paredes dos veces. Si la base está en buen estado y solo quieres renovar acabados, una reforma parcial de vivienda sale más ajustada.
¿Cuánto cuesta y cuánto tarda según el tamaño?
La tabla recoge rangos orientativos para Elche. El precio final depende de la visita técnica, del estado real de la vivienda y de las calidades elegidas.
| Vivienda | Plazo orientativo | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Piso de 60 m² | 7-10 semanas | 18.000 € – 35.000 € |
| Piso de 90 m² | 8-12 semanas | 28.000 € – 55.000 € |
| Vivienda de 120 m² | 10-14 semanas | 40.000 € – 75.000 € |
¿Qué trámites hacen falta antes de empezar?
Casi toda reforma integral necesita comunicar o solicitar la correspondiente autorización municipal, y si se toca estructura o fachada, un proyecto técnico. Lo explicamos paso a paso en la guía de licencias y permisos para reformar en Elche.
¿Cómo evitar sobrecostes en una reforma integral?
Pide un presupuesto desglosado por partidas, con precio cerrado y calendario por escrito, y exige que cualquier cambio se apruebe antes de ejecutarse. Tienes más criterios en cómo elegir empresa de reformas en Elche y en el desglose de costes de una reforma integral.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vivir en casa durante una reforma integral?
En la práctica no es recomendable: hay polvo, cortes de agua y de luz y zonas sin suelo ni cocina. Lo normal es planificar una vivienda alternativa durante las semanas más intensas.
¿Qué se paga primero en una reforma integral?
Suele pactarse un pago inicial y varios pagos ligados al avance de la obra, con un último pago a la entrega. Debe quedar reflejado en el contrato.
¿La reforma integral incluye muebles y electrodomésticos?
Depende del presupuesto. El mobiliario de cocina y los sanitarios suelen entrar; sofás, camas, lámparas decorativas y electrodomésticos suelen presupuestarse aparte.
Servicios relacionados: reforma integral en Elche, reforma de vivienda en Elche.
Los precios son rangos orientativos y pueden variar tras la visita técnica. No constituyen una oferta vinculante.
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